Le journal Cowookie

Actualités & décryptages

Coworking, gestion foncière, facturation, IA : décryptages et retours de terrain pour piloter vos mètres carrés — des murs jusqu'au revenu qu'ils génèrent.

Technologie Illustration d'un réseau de nœuds symbolisant un assistant IA connecté aux données immobilières

IA dans l’immobilier : se méfier des réponses trop bien écrites

Un assistant qui invente un chiffre plausible est plus dangereux qu'un assistant qui ne répond pas. Ce qui distingue une IA utile d'un simpl…

6 août 2026

Facturation & Conformité Illustration de factures électroniques Factur-X avec un code-barres numérique

Facturation électronique 2026-2027 : ce que le Factur-X change pour le coworking

Recevoir dès 2026, émettre à partir de 2026 ou 2027 selon la taille : la réforme de la facturation électronique arrive, et le volume de fact…

2 août 2026

Coworking Illustration d'un plateau de coworking avec des postes occupés et vides

Taux d’occupation : le chiffre que tout le monde cite et que personne ne calcule pareil

Occupation contractuelle, occupation physique, taux de foisonnement : trois indicateurs, trois réalités bien différentes.

28 juillet 2026

Gestion foncière Illustration d'une signature de bail commercial avec une maquette de bâtiment

Bail commercial, convention précaire, domiciliation : lequel signez-vous vraiment ?

Cinq régimes contractuels, cinq niveaux de risque. Ce qui distingue un bail 3-6-9 d'une convention d'occupation précaire — et ce qui arrive …

22 juillet 2026

Facturation & Conformité Illustration d'un bâtiment de bureau avec équipement de sécurité incendie

ERP et registre de sécurité : l’obligation que la moitié des coworkings ignore

Un espace ouvert au public bascule vite en établissement recevant du public. Et un ERP doit tenir un registre de sécurité incendie, à jour, …

19 juin 2026

Gestion foncière Illustration de deux bâtiments identiques symbolisant un réseau de coworking en franchise

Franchise ou réseau propre : comment un exploitant de coworking choisit sa croissance

Jusqu'à 30 % du marché de bureau d'ici 2030 selon JLL. Face à cette croissance, la franchise déplace le capital et le risque — pas le besoin…

2 juin 2026

Gestion foncière Carte stylisée de France avec des villes connectées symbolisant le marché du coworking

Paris, Bordeaux, Rennes : la carte du coworking français a changé en 2026

670 € à Paris, 361 € à Rennes, et un taux de pénétration du flex-office plus élevé à Bordeaux qu'à Paris. Le marché mûrit, et plus seulement…

14 mai 2026

Facturation & Conformité Illustration d'un portique de contrôle d'accès par badge avec une icône de protection des données

RGPD et badges d’accès : ce que vos logs de coworking ont le droit de garder (et combien de temps)

Nom, numéro de badge, dates de passage : chaque entrée est une donnée personnelle. La CNIL fixe des durées de conservation précises, raremen…

28 avril 2026

Coworking Illustration d'un community manager accueillant des occupants dans un espace de coworking

Community manager : le rôle qui décide si un site retient ses occupants ou les perd

Un bon outil ne remplace pas un community manager. Mais un mauvais outil transforme son temps d'animation en rattrapage administratif perman…

9 avril 2026

Coworking Illustration d'un bureau avec un graphique de tarification dynamique

Tarification dynamique : ce que le coworking peut apprendre du yield management aérien

Depuis les années 1980, l'aérien fait varier ses prix selon la demande. Le coworking français, lui, facture encore le même poste à prix fixe…

24 mars 2026